お知らせ

大阪市城東区某マンション フロアヒンジ取替交換

電気錠なので切離し作業から

既設品番が廃盤なので現行品番への交換になります

錆止めを行い

完了です

 


東大阪市某マンション フロアヒンジ埋め替え交換

一度交換された形跡があったのですが結構錆と腐食が進んでました

上部トップピボット、下部アームも交換

溶接固定

 

モルタル詰め

埋め替え完了です。

 


大阪市中央区南船場 某ビル 不二サッシドレ-キップ窓修繕工事

明榮工業(株)メンテナンス部の澤田です。

今回は、ドレ-キップ窓の開閉不良という事で、調査に伺いました。

ドレ-キップ窓の開閉は、内倒しと内開きの2wayの動きをする為、窓廻りの部品は一般の窓よりも多く、複雑な構造になっています。

開閉不良の原因は、窓廻りの部品全て劣化が進んでいて、連動不良を起こしている事でした。

後日、窓廻り全ての部品を調べて交換工事に伺いました。

無事に全部品の交換が完了し2wayの開閉もスム-ズになりました。


大阪府吹田市和泉町 某ビル屋上防音壁撤去工事

明榮工業(株)メンテナンス部の澤田です。

今回は、ビルのオ-ナ-様よりビル屋上に設置している室外機周りの防音壁が劣化しているので

台風等で破損して飛散しないよう補強して欲しいとの依頼がありましたので、現場調査に伺いました。

色んな箇所を確認したところ、錆て劣化がかなり進んでいる状態だったので、補強するより撤去する事をお勧めしました。

オ-ナ-様から、現状の室外機は最近入れ替えして最新の製品で音も静かで防音壁も必要ではないとの事でしたので、後日撤去する事になりました。

防音壁の柱をカットした後、漏水が無いように防水処理をしました。

無事に撤去と柱の防水処理も完了し、屋上はスッキリしました。


大阪市北区大淀中 某マンションエントランス ステンレス框ドア修繕工事

明榮工業(株)メンテナンス部の澤田です。

今回は、ステンレス框ドアの開閉不良との事で、調査に伺いました。

扉にガタ付があったので、フロアヒンジを確認しましたが、問題はありませんでした。

上部の軸部分(トップピボット)を確認したところ、軸にかなりのガタ付があり扉の戸先が擦れて開閉不良が起きている事が解りました。

オ-トロック(電気錠)なので通線用トップピボットになります。

品番は、大鳥機工 DMY-2002 です。

手配をして後日、取替工事に伺いました。

※トップピボット交換は扉を外さないと取替できないので、電気錠配線切り離し繋ぎ込み作業が必要です。

扉を外し、新品の通線用トップピボットに交換

無事に交換は完了し、スム-ズに開閉できるようになりました。

 


大阪市中央区難波 三協アルミ引違い窓戸車取替工事

明榮工業(株)メンテナンス部の澤田です。

今回は、引違い窓の可動不良と事で調査に伺いました。

クレセントを確認し、メーカ-は三協アルミと解りました。

障子を可動してみると下側で何かが引っ掛かっているようでしたので、外して確認しました。

戸車が割れてしまい可動不良が起きている事が解りました。

品番を確認し30TK戸車の手配をし、後日交換工事に伺いました。

無事に新品の戸車と交換して、可動はスム-ズになりました。

 


大阪市某ビル 縦軸回転窓気密ゴム交換

久々の投稿になります今回は縦軸回転窓気密ゴム交換です

気密ゴムが劣化していてぺっちゃんの状態で隙間が生じてました

 

既設の古いゴムを取っていきます

新しいゴムは既設ゴムに近い類似品をメーカーさんで探して頂きこの窓に合うゴムが見つかりました

                

                四方隙間がなくなりテナント様にも喜んで頂けました


兵庫県神戸市某住宅 サッシ改修(カバ-工法)工事

明榮工業(株)メンテナンス部の澤田です。

今回は、はき出し窓×1ヶ所、腰窓×3ヶ所、勝手口ドア×1ヶ所をカバ-工法で改修工事に伺いました。

 

 

AW-1、AW-5(図面)

AW-1

施工前

 

カバ-工法用下地取付

施工後

 

 

AW-5

施工前

施工後

 

 

AW-3

施工前

施工後

 

 

 

AW-4

施工前

施工後

 

 

AD-7

施工前

カバ-工法用下地取付

施工後

 

計5ヶ所、無事に完了しました。

 

 

 

 


大阪府堺市某住宅 はき出し窓の改修(カバ-工法)工事

明榮工業(株)メンテナンス部の澤田です。

今回は、スチ-ル製のはき出し窓をアルミ製のはき出し窓に取替える工事です。

カバ-工法納まり図

カバ-工法下地、化粧カバ-(バラ図)

製品と下地材を手配し工事に伺いました。

完了です。 ※今回コ-キング工事は、元請け様の工事になります。


大阪府箕面市 某建設会社寮 エントランスドア修繕工事

明榮工業(株)メンテナンス部の澤田です。

今回は、エントランスドア開閉不良という事で調査に伺いました。

 

フロアヒンジの劣化が激しい事と電気錠テンキ-の反応が悪く不良が起きていました。

フロアヒンジとテンキ-を手配し後日工事に伺いました。

まずはフロアヒンジの取替

次にテンキ-の取替と配線繋ぎ込み

無事に完了し扉の開閉もスム-ズになり、テンキ-も感度良好になりました。

 


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